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政府圈地公务员圈房:茅于轼独战保障房的悲壮  

2010-04-21 15:33:17|  分类: 财经评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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政府圈地公务员圈房:茅于轼独战保障房的悲壮
    王大麻子 2010-04-21
  (http://lishiba1.blog.tianya.cn 和http://lishiba09.blog.163.com/)
  
  愚民太多,为民众利益而斗争的勇士必然悲壮,国家民族必然悲哀。如今,当中国特色保障房制度成为高房价的重要因素之一,成为特权阶层提款机的时候,想到那个独自与特色保障房制度作斗争的、并受到人们漫骂的茅于轼老先生,悲壮感油然而生!
政府圈地公务员圈房:茅于轼独战保障房的悲壮 - 王大麻子 - 王大麻子的博客
  人是理性的,市场参与者绝大多数都是经济理性人。市场价格是经济理性人相互作用的产物,因此市场体制是有史以来人类最不坏的资源配置方式。市场上理性人参与形成的市场价格若不合理,必然是市场之外的影响和决定市场供求的非市场因素造成的。王大麻子认为,房地产泡沫和房价大幅波动,很大程度上就是政府鼓励投机的经济政策的结果。同样,高房价是反人性的土地产权制度和反市场的住房供给制度与缺乏.民.主.监.督的特权等级制度的结果,是在相应制度条件下政府圈地和公务员圈房的结果。
  
  按照现行土地产权制度,凡是用于城市和工业开发的土地都是国有的,其产权支配权力在地方政府手中;郊区和城中村农民在集体土地上开发的住房,不允许进入房地产市场,是不能买卖和买卖非法的小产权房。政府对住房用地的垄断,就从根本上限制了住房用地、进而限制了住房的供给。地方政府就是利用对住房用地供给的独家垄断地位,控制土地供给量使土地和住房供给远远不能满足城市化、工业化和经济迅速发展带来的住房需求,从而使住房价格年复一年的飚升。地方政府从中谋取了巨额土地暴利,地方政府、官员与开发商构成的利益集团独享了经济发展红利:据有关专家研究表明,不到10年住房就掠夺了居民10万亿财富,这使得多数人感到经济发展带来的只是痛苦。
  
  高房价加剧了社会痛苦:进入城市的打工仔、农民工等一类新城市人只能蚁居,想发改善住房条件的城市中低等收入阶层只能望房兴叹,城市改造中的拆迁户无法安居乐业。为此,中央政府制定了具有中国特色相结合的反市场的有计划的住房保障制度:针对不同收入阶层确定了不同价格水平的保障性住房,城市低收入阶层的廉租房,中低收入阶层的保障房、经适房和限价房。然而,由于地方政府对土地财政的依赖和官员谋取巨额土地腐败租金的需要,尽管中央政府一再三令五申必须有多高比例住房用地用于保障房建设,但是地方政府阳奉阴违使保障房远远不能满足中低收入阶层的住房需求。由于户籍限制,受高房价压迫最痛苦的群体即新城市人仍然被遗忘。
  
  保障房供给不仅远不能满足城市中低收入阶层需求,绝大多数城市中低阶层仍然只得进入商品房市场寻求其住房需求的满足。另一方面,由于保障房住房用地占用了部分有限的城市住房用地供给,进一步抬高了商品房价格。商品房的价格不断飚升,也抬升了保障房和经适房价格,因此随着商品房总体水平的不断提高,普通民众连经适房、限价房和保障房都越来越买不起了。所以,在土地产权垄断、政府鼓励住房投机的情况下,中国特色保障性住房制度使想寻求住房改善的中低收入阶层更加痛苦不堪。
  
  然而,哪个领域存在公有制哪个领域就有腐败,哪那个领域有计划(和管制)哪个领域就有腐败。这即使在民主制度健全的国家也是如此,更莫说没有民主监督的等级特权制度下。因此,中国特色的保障房制度与中国特色的等级特权制度相结合,使产生了中国特色的住房(保障性住房)腐败:政府公务员(甚至包括中央政府各部委的公务员)拿着高工资、高住房补贴、拥有福利分房的同时,还凭借各种特权和便利,攫取本应分配给城市中低收入阶层的保障房、限价房和经适房。据报道,某部门公务员分得的限价房价格仅仅是同地段商品房的十分之一左右,一些地方官员的别墅也被归于限价房和保障房。这些公务员通过特权分配得到的保障房,转手倒卖便获利巨丰,这使保障房制度成了特权公务员的提款机。
  
  人性是社会演变的基本力量,常识最有力量。基于对中国人(特别是特权阶级)人性的透彻了解,基于对历史和现实经验的准确把握,在众人为中国特色保障房制度进行欢呼的时刻,茅于轼先生勇敢地占出来基于经济学常识高调反对保障房,主张廉租房不能带厕所(只能有公共厕所),以防止特权者利用保障房和廉租房谋利搞腐败,使保障房能真正有利于穷人。但是忠言往往逆耳,茅老先生的正确主张却受到左派愤青的攻击,不仅如此那些主张自由主义的、同情底层民众的小右们,也参与到攻击茅先生的大合唱中以获得道德名声,各种漫骂不堪入耳。。。一时间,竟然无人敢站出来为茅于轼先生辩护。
  
  愚民太多,真正为民众利益而斗争的勇士必然蒙羞结局悲惨,国家民族必然悲哀。如今,当中国特色保障房制度成为高房价的重要因素,成为特权阶层提款机的时候,想到那个独自与特色保障房制度作斗争的、并受到人们漫骂的茅于轼老先生,悲壮感油然而生! 
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