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王大麻子的博客

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两会胜利闭幕,央企地王祝贺:房价还要快涨!  

2010-03-16 21:52:38|  分类: 财经评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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两会胜利闭幕,央企地王祝贺:房价还要快涨!

王大麻子  2010-03-16

http://lishiba1.blog.tianya.cn  http://lishiba09.blog.163.com/

 

社会受高房价之苦久矣,2009年更是在经济危机中逆市大涨。因此在今年两会上,两会上超过50%的提案,超过70%的代表委员(涉及各界代表)均关注高房价问题,总理在政府工作报告中也提出要抑制房价过快上涨。再加上,中央政府及相关主管部门均不断出台政策以抑制高房价,人们对房价稳定充满希望。

 

但是,出乎人们意料的是,两会刚刚闭幕后的一天之内,中央企业就在北京连造三任地王。地王就是标志,标志着房价还要快速上涨,而且是立马就要快涨,或者快涨趋势根本就未变过。地王就是号令,地王一出周边楼盘立马大涨价。报道说,地王一出周边原来观望的购房者,立马就行动起来。正因为如此,也有故意造地王来促进现房涨价以获利的。

 

以前的地王总是民企,近年来地王逐渐改“民”姓为“国”姓,15号在北京连续出现的三任地王全是清一色的“央企制造”。连中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。一些民营房产大鳄眼看地王桂冠旁落心理很不舒服,潘石屹和任志强相互自嘲“丢人”!一些专家学者,也将地价和房价上涨归罪于国企或央企。

 

实际上,地价上涨、房价上涨与央企何干!非房地产主业的国企央企参与到房地产市场之中,说明房地产业形势大好,房地产业现在和未来利润都很高。在商言商,作为共和国长子的央企理应均沾,以提高国有企业经营绩效和资本利润率,乃天经地义。央企是最有能力获得优惠信贷的,央企巨额利润基本不给国家分红是自己赚钱自己用,央企主业资本容量有限,你不让它买地造房让它把钱分完吗?

 

王大麻子想,若中国兵器装备集团最终将主业变成房地产,世界一定处于和平盛世!若中国烟草总公司将主业变成房地产,中国人民一定生活习惯良好,身体健康!

 

牛刀,以及一些学者或专家甚至把地价、房价不断上升罪于为招拍挂制度(在牛刀在《两会后的北京地王说明了什么?》中说“招拍挂这种住宅用地的供应模式不适合中国民生”)!真不懂,难道不搞招拍挂,开发商低价从政府官员手中拿低,房价就能下降?真不知那些反对央企拿地,反对扫拍挂的人究竟是在为老百姓说话,还是在为开发商和腐败官员说话(官员也不喜欢招拍挂,因为太透明了)!

 

其实,地价上涨和房价上涨的根源长期来讲在制度,短期来讲是形势所迫不得不涨,不得不快涨。制度,包括土地产权制度、房地产建设开发体制、中央与地方财权事权关系、十八亿亩红线、就业与GDP政绩,以及政府责任追究制度等,这造成了2003年以来房价不断上涨的长期大趋势,谁也控制不住。2003年以来,总理每年都讲房价控制和房地产市场调控,结果是房价不断翻番!尽管如此,却谁也没责任。

 

而从短期来讲,房价上涨不仅没责任,反而因为促进了经济复苏而居功至伟!去年信贷增发近10亿,今年一再表态要继续宽松货币政策,新增信贷可能要达到近8亿。市场上的巨额流动性,企业利润,民营资本,巨额信贷资金,包括巨额居民储蓄往哪去?不把祸水引向房地产,难道要政府把巨额资金洪流引入消费品领域,去迅速拉高通货膨胀水平吗?若如此,那真是民不聊生,罪恶滔天了。

 

也因为如此,政府报告中只是说抑制房价过快上涨,并没有说什么是过快。这起码说明,房价快速上升是可以的!任志强说得好,穷人不要买房!房价快速上涨,本来就是回收流动性,消灭富人有效财产,防止通货膨胀的最好选择。。。

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