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王大麻子的博客

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房地产业支柱不可动摇,统计局高官智力比美皇帝  

2010-01-19 20:06:47|  分类: 财经评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房地产业支柱不可动摇,统计局高官智力比美皇帝
  王大麻子 10-01-19
  (http://lishiba1.blog.tianya.cn 和http://blog.sina.com.cn/zhbxiang)
  
  摘要:衣食住行,住是人的主要需求。因此,姚景源说房地产作为支柱产业不可动摇,是没有任何意义的屁话。特别地,由于是支柱产业,房地产业繁荣虽然是经济增长的引擎,但其衰退时也经济危机的主要原因。若要将房地产业作为经济增长或GDP的支柱,则未来必须不断缩短建房?拆房的周期, 缩短建筑法定使用年限,使“拆啦”成为举世公认的国名。

房地产业支柱不可动摇,统计局高官智力比美皇帝 - 王大麻子 - 王大麻子的博客
  
  2009年房价高涨房地产业泡沫严重,2010年初中央连出重拳以稳定房价,投机泡沫满满的房地产交易应声惨淡。在此之时,一些中央部门官高嘴大的高官(专家)却以房产业为支柱产业为由继续为高房价造势,以继续拉台住房投资性需求。“国家统计局总经济师姚景源昨日做客中国经济网时说,房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧,但汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇。”
  
  房地产业支柱地位不可动摇,的确不错。自从人猿相辑别,人类从所栖居的树上下来,住进自建窑洞、地窝棚里以来,衣食住行中的住就是人类生存和发展需求的中极为重要的项目,房地产业就是人类社会经济的支柱产业。王大麻子是农村人,过去农村人一生的全部生活历史就是,父辈艰苦奋斗一生要完成的终身大事就是拆旧房建新房?为子女完婚,结婚后生儿子?拼命劳作勒紧裤带省钱攒钱?拆房再建房?给儿子完婚…,如此子子孙孙无穷尽。所以,房地产业的支柱地位从来就是如此,过去如此,现在如此,农业社会如此,工业社会也如此,一直没有动摇过。
  
  正是因为如此,封建时代历代讲仁政皇帝的都非常注重要让老百姓安居乐业。显然,说房地产业支柱地位不可动摇,完全是一句没有任意义的废话,说此话的国家统计局总经济师姚景源(亦称姚牛肉*)的智力水平完全可与“何不吃肉糜”晋惠帝相比美。注*:前年,姚景源在央视作形势报告,在现场回答观众猪肉价格上涨问题时的回答是:“猪肉涨了吃牛肉”。
  
  在收入水平一定情况下更多的钱用于住房,以及在资源财富一定情况下将更多资源用于房地产业,必然会减少和压抑其它需求。目前,我们是通过强制拆迁、通过鼓励不合理住房需求来增加住房需求、发展房地产业、拉高房价和相关产业产品价格、增加房地产业和相关产业市场增加值来实现经济高速增长。。。显然,这是不可持续的。强制拆迁和高房价只能带来虚幻的GDP增长,不能带来财富的真正增长,反而会使国民不能安居,损害国民幸福和福利,自然资源难以支持可持续增长和可持续发展。
  
  显然,房地产业是不可动摇的支柱产业这一真理,并不能成为通过抬高房价、繁荣房地产业以拉动经济增长的合理理由。因为人们的住房需求与人生命周期、人口结构变动趋势、社会经济发展水平乃至收入水平密切有关。
  
  特别地,房地产业是支柱产业,并不意味着房地产业是GDP长期增长的支柱。房地产业是支柱产业,在住房需求增长和更新换代时期房地产业是经济增长的引擎。但是,另一方面当人口结构转变、高房价成为国民难以承受之重从而房地产业泡沫破裂时,房地产业这个支柱产业的需求下降也会导致经济萧条,美国的金融危机就是从房地产业开始。。。当然,即使需求下降房地产业衰退,房地产业仍然会是不可动摇的经济支柱。
  
  人口已经接近高峰,老年化已经十分严重。显然,要使房地产业成为经济增长的引擎,就必须缩短建房?拆房再建房的周期。目前,许多地方为了拉动GDP(许多官员为了工程回扣),不惜将才建十年不到的房子或建筑予以强制拆迁或爆破。。。未来建房?拆房再建房周期还得缩短,建筑法定使用年限还得缩短。。。
  
  如此下去,“拆啦”就真正成为举世公认、令外国人闻风丧胆的国名了。

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晋惠帝和姚牛肉:中国特色活宝  
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