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王大麻子的博客

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楼市调整乱象:周室衰微诸侯抗命  

2010-01-13 20:48:15|  分类: 财经评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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楼市调整乱象:周室衰微诸侯抗命
  王大麻子 10-01-13
  (http://lishiba1.blog.tianya.cn 和http://blog.sina.com.cn/zhbxiang)
  
  2002年以来,经济迅速增长房价也猛涨,2008年政府本有意打压房价抑制经济泡沫。未曾想经济泡沫远未抑制,经济危机又迫使中央政府匆忙出台优惠政策拉台房地产市场,结果2009年房价报复性上涨,使泡沫更严重。外国有人言,国内房地产泡沫相当于一千个迪拜。对此,中央政府又迅速出台抑制房价上涨的政策,所谓“十一条”。
  
  然而,与房价密切关联的土地收入,成为地方政府尤其是城市政府收入的重要来源,一些城市2009年土地收入远高于一般税收收入。因此,中央政府压抑房价的措施,必然受到地方(城市)政府及其背后的利益集团的抵制,从而发生诸侯抗命的现象。所以,在中央出台抑制房价上涨的“十一条”出台的同时,2009年地价收入过千亿的杭州政府也出台旨在拉抬房市的“29条”新政(其中重要的有,给首套购房者给予房价1.3%的财政补贴《杭州29条新政再托房市:首购住宅财政补贴1.3%》),也就不足为奇。
  
  地方抗命已不新鲜,甚至成为常态。以前还只是上有政策下有对策,而河协以来,一个常的现象就是政府不出中难海,有背景的地方往往与中央公开唱反调。2007年底、2008年初中央抑制房价泡沫时,各地方政府就纷纷抗命出台反政策。这次,又是前两年情形的重现。显然,我们进入了周室衰微诸侯抗命的时期。更重要的,这种现象还不仅仅是表现在经济领域。。。

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